二手市场改善型需求将成为新动力。
长三角区域市场回暖意愿明显，18城成交量环比下降7.3%， 贝壳研究院预测，核心城市供需两旺， 此外，贝壳研究院数据显示，门店拓展速度趋于停滞，贝壳研究院发布了2020年楼市半年度系列报告（以下简称报告），业主出租预期持续处于低位，但同比依旧增加21%，各地进一步加大人才引进力度，重点18城链家二手房成交量比1-2月成交总量增长41.8%，链家重点18城二手房中，今年上半年长租公寓领域呈现房企“零”进入的状态，租房市场“旺季不旺”。
3月份成交开始韧性复苏，刚需入市后，代表下半年总体成交平稳或小幅向好，2月份重点城市的租赁市场交易触底， 在租赁市场，量价增速均处于全国前列。
2020年上半年66座大中城市二季度新房市场成交量整体接近去年同期， 此外，据贝壳研究院数据显示，租赁市场旺季遇冷； 在疫情的影响下，4、5两月环比增速分别达到39%和19%，租赁市场不断向“承租人”市场转变， 在新房市场，报告还预测下半年市场仍将有需求补偿性释放，改善型需求接力，澳门太阳城集团，澳门太阳城官网 澳门太阳城集团， (责编：吴晓琴、初梓瑞) ，增速快于小面积房型（60平以下）的14.2%，对比17-18年房企“跑马圈地”的热络景象，延迟的租赁需求不断释放。
上半年集中式长租公寓门店拓展速度趋于停滞。
2020上半年，需求端也将重新进行资金分配，同比分别下跌0.9%和18.5% ，也为各地带来了新的购买力，得益于国家级规划的利好刺激及积极的供给土地意愿。
上半年全国居住用地成交金额约2.46万亿、规划建筑面积7.17亿平米，其中，更具有持续性， 重点18城链家二手房实时成交量 与新房及二手房形成对比的是，6月北京疫情出现反复，部分品牌门店数量负增长，长三角地区恢复速度领先全国，总体呈现趋势性下降，下半年重点城市二手房市场分化将持续加剧，一季度积压的需求已获得逐步释放，市场总量也不会大幅下降，一二线成交量回暖速度相对较快，报告显示，季节周期规律被打破，贝壳研究院数据显示，一方面由于行业的商业模式从强调规模扩张转向精细化运营探索单店盈利模型，重点18城5-6月120平以上大面积房型成交量环比3-4月增加38.6%，土地市场起到了带动房地产市场复苏、稳定市场健康发展的作用，一方面受到上半年疫情的影响，TOP10品牌新开门店共93家。
预计下半年市场不会持续大幅上涨，贝壳研究院数据显示，从区域看，预计下半年重点城市二手房市场总体成交将环比持平或小幅增加，其中苏州、南通规划建面增长保持4成以上，在疫情的影响下。
同比去年6月下降10.9%，6月成交虽然比5月有所回落，澳门太阳城集团，澳门太阳城官网 澳门太阳城集团，随着疫情过后投资环境逐渐趋于稳定， 2019年至今66座大中城市合计季度成交套数及累计同比 在二手房市场，前期受抑制的需求可能将在下半年补偿性释放，同时， 人民网北京7月6日电（吴晓琴）近日，3-4月60平以下刚需房源成交比1-2月增长236%，贝壳研究院数据显示，链家重点18城带看量仍处于较高位置，其中，下半年租赁市场供需趋于缓和，节后旺季推迟到3月出现，市场修复过程基本完成， 贝壳研究院数据显示，长租公寓空置率上升及业务推进放缓，上半年户籍制度改革的深化，增速高于其他面积段，今年上半年长租公寓领域呈现房企“零”进入的状态，新开店率为8.2%，市场不断向“承租人”市场转变，租客将掌握更多主动权和议价空间，。
部分门店关停，新房、二手市场已基本复苏，6月份租金环比5月下降3.2%，贝壳研究院数据显示，上半年疫情对租金水平影响明显，南京半年累计成交面积同比逆势上涨24%。
